VILLENAVE D'ORNON

+15

Maison à vendre à Saint Médard d'Eyrans

SAINT MEDARD D EYRANS 33650

514 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 6996

À vendre en EXCLUSIVITE Maison de charme à Saint-Médard-d'Eyrans. Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-cha... Voir plus

178 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à vendre à Saint Médard d'Eyrans

Descriptif

Réf : 6996

178 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1878

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Date ERP

14/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

70 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 70 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€ au 01/03/2022

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 7 pièces 220 m² 11

LA BREDE 33650

549 000 €

SECTEUR LA BREDE
Villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage
Exclusivité Guy Hoquet

Située à 15 minutes de La Brède, sur la commune d'Arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute.

Cette propriété vous propose 220 m2 de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses.
Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m2, de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC.
Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité.
Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m2 avec eau et électricité, carport.

LE +++ : LOGEMENT ECONOME , DPE niveau B ( Diagnostic de Performance Energétique)

A quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing !

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé